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58同城、安居客:二手房一房一况,购买前请了解这三点

时间:2019-08-26

对于很多买家来说,二手房是个不错的选择。与新房相比,二手房被商业和医院设施所包围,一些二手房也省去了装修的麻烦。不过,58位城市和安居客户热情提醒您,买家,由于二手房,交易中存在一定的风险点,所以一定要多看看,多询问,买房前比较多,以下必须清楚地了解三个问题。

详细查看列表。由于二手房是现有房屋,买家可以更多地了解楼层,方向和室内设施。对于最喜欢的房屋,买家应该多看几次,仔细检查是否有墙面水渍,地板破裂等,彻底掌握上市信息,以免后悔。买家还可以比较一些最喜欢的房屋,判断公寓的优缺点,装修等,从而选择最受欢迎的住房。

了解出生证明的状态。在二手房交易中,契税是不可避免的,但在某些情况下可以免除增值税和个人所得税,这将大大减轻购房者的税负。其中,拥有2年产权证的房屋不需要额外支付5.5%的增值税,唯一拥有5年以上产权证的房屋可免征1%的个人所得税。在购买房屋之前,用户必须询问房地产许可证是否为“旧卡”并计算房屋总价中的税,以比较房产并找到最具成本效益的房屋。

谈判赎回的方法。 “赎回”是二手房交易中经常遇到的情况,即房主的房屋不还清贷款,买方需要先帮助房主偿还贷款,“赎回”房产证,然后转移。有些房屋的“赎回”金额超过了首付款。 “救赎之家”还有诸如取消丧失抵押品赎回权和取消抵押品赎回权等方法,还有一些涉及金融监管。因此,它是二手房交易纠纷的集中环节。买家和卖家需要找一个专业的中间人来提供“赎回”计划,以保护双方的合法权益。

对于二手房的选择,观看和购买的重点,58 City,Anjuke推出了一系列产品,如安全房,Sense VR观看,58房地产服务等,为用户带来高品质的观看体验,确保住房安全和可靠的经纪人评级服务。为提高上市信息的真实性和准确性,58个城市和安居客户依靠大数据平台控制,线上线下检查和处罚系统等措施推出安全服务。目前,有近600万套安全保障。该列表覆盖全国500多个城市,拓宽了用户的选择范围,提高了观看效率。 Pro VR观看室采用人工智能3.0时代的3D摄像机建模技术,真正恢复了房屋的细节,为用户带来身临其境的观看体验。

此外,58城市和安居科基于数据模型和算法,推出58个房地产服务魔术点,覆盖全国100多万经纪人,从信息质量,服务水平,用户评价,专业资质,服务年限等方面综合评价。等,对每个在线经纪人进行评分,帮助用户选择具有较强专业性和耐心的专业经纪人,从而获得更好的房地产服务。

作为中国领先的房地产信息服务平台,58城市和安居科不断根据用户的房地产服务需求推出新产品,提高服务水平,带来高品质,快速的房间,房屋和房屋 - 选择经验。未来,同一个城市和安居科将继续在技术,资源,产品和信息方面发挥多重优势,使广大用户更加贴近生活。

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